迁协议书有效，但不发生房屋产权转移。《民法典》规定，不动产物权需登记才生效，未登记不发生效力。不及时处理可能导致产权纠纷或交易无效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫迁协议需补充。若协议完善，则补充正式条款并过户；若不完善，先协商完善再签正式合同，最后过户。确保产权转移，避免法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖房子仅有回迁协议书，常见处理是补充正式买卖合同并过户。若协议内容完善，可直接补充正式条款；若不完善，需协商后签订正式合同，再进行过户登记。
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