未婚状态下男方首付买房登记在女方名下，分手后权益需依据实际情况划分。根据《物权法》等相关法律，房产登记影响权益归属，若未明确约定，可能视为赠与或借款。不及时处理可能导致权益受损，如女方擅自处分房产。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未婚买房分手后，常见处理方式为协商或诉讼。双方可先尝试友好协商，明确房产归属及补偿；协商不成时，可通过法律途径解决，依据证据判决房产权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未婚买房分手，处理如下：1.协商：双方直接沟通，达成一致后签订协议，明确房产归属及可能补偿；2.诉讼：若协商无果，收集出资、登记等证据，向法院起诉，由法院根据证据判决房产归属及分割方式。
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