已交定金和签合同，某某律师我应该怎么处理？

卖房后悔需承担违约责任。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，不履行合同需双倍返还定金并承担违约后果，否则对方有权要求继续履行，可能造成更大损失。
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卖房后悔需处理。操作：1.尝试与买方协商解除合同，达成一致后可避免违约责任；2.协商不成，依据合同约定双倍返还定金，并承担相应违约责任；3.如买方要求继续履行，需按合同执行，否则将面临法律诉讼及额外赔偿。
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处理方式有协商解除或承担违约责任。建议先与买方协商，看是否能达成一致解除合同；若无法协商，则需按合同约定承担违约责任，以避免更严重的法律后果。